1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
28.2万円/㎡
前年比+1.7%
習志野市
21.3万円/㎡
前年比-26.8%
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谷津遊園第2コーポラス
千葉県習志野市谷津二丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩11分
1973年築 / 5階建 / 59戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
1,099万円
28.6万円/㎡
632
944
1,255
1,567
AI査定結果
推定相場価格
1,099万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
944万円〜1,255万円
24.6万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
谷津遊園第2コーポラス
1,130万円（29.4万円/㎡）/ 5階 / 38.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,130万円 | 29.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 1,070万円 | 23.9万円 | 1階 | 44.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/31 | 1,130万円 | 27.9万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 1,080万円 | 24.2万円 | 1階 | 44.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,520万円 | 30.3万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 999万円 | 26.0万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,090万円 | 28.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,150万円 | 29.9万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 880万円 | 19.7万円 | 3階 | 44.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,090万円 | 28.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/15 | 1,150万円 | 29.9万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,200万円 | 31.2万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/16 | 580万円 | 15.6万円 | 2階 | 37.16㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 谷津遊園第2コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,130万円 | 29.4万円 | 38.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/03 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | 昭和コーポ谷津A棟 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅9分 | 890万円 | 22.9万円 | 38.88㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/28 | 津田沼フラワーホーム 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅10分 | 999万円 | 29.4万円 | 34.02㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/25 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 1,040万円 | 23.1万円 | 44.99㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | ドミール津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅15分 | 1,080万円 | 34.2万円 | 31.57㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/11 | MAC実籾マンション 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅9分 | 880万円 | 22.1万円 | 39.84㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、習志野市では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は習志野市の平均と比較して38%割高です。